Nieuw besluit over btw-aftrek: verduidelijking voor VVE's en investeringsdiensten

27-08-2026

Het besluit wijzigt het bestaande besluit over de aftrek van omzetbelasting. De aanpassingen betreffen met name de aftrek bij verenigingen van eigenaren (VVE's) en de herzieningsregeling voor investeringsdiensten. 

Gewijzigde voorwaarden VVE-aftrek

Voorheen gold een goedkeuring dat leden-ondernemers niet in aftrek gebrachte btw konden doorschuiven, mits de VVE zelf niet als ondernemer kwalificeerde. Deze voorwaarde is nu vervangen. De goedkeuring geldt als de VVE de goederen en diensten niet als ondernemer heeft aangeschaft. Dit is een belangrijke verduidelijking, vooral voor VVE's die voor bepaalde activiteiten, zoals de exploitatie van laadpalen, wel als ondernemer worden aangemerkt. De goedkeuring voorkomt cumulatie van btw.

Voorwaarden

Voor deze goedkeuring gelden de volgende voorwaarden: 

• De VVE heeft de goederen en diensten niet als ondernemer aangeschaft. 
• De aftrek door leden-ondernemers vindt plaats naar rato van hun financiële bijdrage en met inachtneming van de wettelijke bepalingen.
• Leden-ondernemers nemen alle rechten en verplichtingen op zich alsof de btw aan hen in rekening is gebracht en zij de beschikkingsmacht over het goed hebben verworven. Dit betekent onder meer dat zij de herzieningsbepalingen toepassen op investeringsgoederen en -diensten. 
• Het drempelbedrag van € 30.000 voor investeringsdiensten wordt getoetst bij de VVE, niet op het niveau van de leden-ondernemers.

Herziening btw-aftrek bij investeringsdiensten

Het besluit is ook aangepast naar aanleiding van de nieuwe wettelijke regeling voor herziening van de btw-aftrek bij investeringsdiensten. Een 'investeringsdienst' is nu gedefinieerd als een dienst aan een of meer onroerende zaken die deze meerjarig dient, inclusief materialen, installaties, machines en werktuigen die na installatie of montage als onroerend kwalificeren. De vergoeding voor deze dienst moet ten minste € 30.000 bedragen. Deze wijziging betekent dat btw die drukt op een investeringsdienst over een aantal jaren wordt herzien, vergelijkbaar met investeringsgoederen.

Terug naar het overzicht